Docente del corso Avv. Domenico Piovesana

Avvocato del Foro di Venezia

Delegato alle vendite Venezia

15 NOVEMBRE 2019

ORARIO MODULO dalle 9:00 alle 13:00
MODULO 1 – dalla nomina del professionista delegato alle offerte di partecipazione (Avv. Piovesana)

1. Brevi cenni sulla  genesi e sulla evoluzione storica delle vendite immobiliari delegate. Le vendite immobiliari telematiche (le vendite sincrone, sincrone miste e asincrone).
2. Tenuta e gestione dell’elenco dei professionisti delegabili. Condizioni e requisiti per l’ammissione. Lo stato dell’arte dopo il D.L. n. 83/15. La formazione, l’esclusione.
3. L’ordinanza di delega. Poteri e limiti del delegato. La lex specialis. I tempi ed i termini delle attività delegate. Le deleghe frazionate. La sala aste del delegato: dotazione di base e start-up.
4. Attività preliminari alla vendita e check - list del delegato: l’esame del fascicolo, l’accensione del conto corrente intestato alla procedura, la delega ad operarvi. Il fondo spese e conseguenze del mancato versamento. Le situazioni ostative alla vendita. Limiti e compiti del delegato rispetto alla CTU estimativa. La continuità delle trascrizioni;
5. L’avviso di vendita: forme, contenuto e comunicazioni. La pubblicità immobiliare ed il portale delle vendite pubbliche. Il gestore della vendita ed il gestore della pubblicità ex art. 490 c.p.c. Le conseguenze della omessa pubblicità immobiliare;
6. le offerte: forme contenuto dell’offerta. Le offerte analogiche e le offerte telematiche. Le cauzioni.

22 NOVEMBRE  2019

ORARIO MODULO dalle 9:00 alle 13:00

MODULO 3 - dalla liquidazione dei compensi all’approvazione del piano di riparto (Avv. Piovesana)

1. i compensi del delegato (e del custode giudiziario). Criteri di liquidazione.
2. La precisazione e la graduazione dei crediti. La prededuzione delle spese. Il TUB e la sua evoluzione nelle nuove vendite delegate.
3. il piano di riparto: Le osservazioni al piano di riparto e l’udienza per l’approvazione.
4. La chiusura del fascicolo. Le chiusure anticipate delle vendite immobiliari delegate.  Casi  e riflessi delle chiusure anticipate sull’attività del delegato. Le azioni del delegato (e del custode) per il recupero del compenso.
5. Le vendite immobiliari delegate su quota. Le vendite immobiliari nei giudizi divisionali. I giudizi divisionali puri ed i giudizi divisionali endoesecutivi.

SEDE CORSO

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